|
 |
Приобретение жилья с рассрочкой платежаПроблема жилья является наиболее актуальной в современном обществе. Одним из способов ее решения может стать ипотечное жилищное кредитование. Формирование в Российской Федерации действенной системы ипотечного жилищного кредитования определено Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации в числе приоритетных направлений государственной жилищной политики.
С учетом того, что цены на недвижимость постоянно повышаются, накопить достаточную сумму для многих граждан просто невозможно. Ипотечное кредитование является наиболее приемлемым способом приобретения права собственности на жилое помещение и позволяет за относительно короткое время приобрести в собственность жилье, впоследствии постепенно возвращая заемные средства.
Ипотека - это кредит на покупку недвижимости под залог этой самой покупаемой недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором - ипотечным банком.
Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить квартиру, внеся первоначальный взнос, который обычно составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры. При таком способе кредитования заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку.
Но кредиторами выступают не только банки. В рамках реализации специальных ипотечных программ, в частности "Военная ипотека", "Материнский капитал", кредиторами являются юридические лица различных организационно-правовых форм (вне зависимости от того, являются они коммерческими или некоммерческими организациями, имеют ли учредители (участники) вещные или обязательственные права в отношении юридического лица, его имущества или не имеют имущественных прав).
В Воткинском отделе Управления Росреестра по УР наблюдается увеличение количества регистрационных действий по регистрации сделок с жильем, приобретенного с рассрочкой платежа по договору купли-продажи, а также с использованием кредитных средств или средств «материнского капитала». Так за 1 квартал 2011 года было совершено 4647 регистрационных действия, а за 1 квартал 2012 года уже отмечено увеличение до 5510 регистрационных действий. Увеличивается приобретение жилья по программе «Приобретение строящегося жилья (Молодая семья) (компенсация процентов УР), по которой кредит предоставляется Сбербанком и заемщиками уплачивается только 5 процентов годовых, остальные проценты за пользование кредитом возмещаются за счет средств бюджета Удмуртской Республики.
Срок государственной регистрации ипотеки жилых помещений, а также сделок и прав, государственная регистрация которых осуществляется в связи с ипотекой жилых помещений сокращен до 5 рабочих дней.
Дата изменения: 10.10.2014 13:41
| |||||||||
